Estimation théorique
Rue de Médreville,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Médreville,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 24 | RUE DE MEDREVILLE | 6 | 150 | 235 | 552000€ | 3680€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 169 | 305 | 435000€ | 2574€ |
2020-03-27 | 5 | ALL DE MEDREVILLE | 8 | 198 | 210 | 360000€ | 1818€ |
2022-09-08 | 44 | RUE DE MEDREVILLE | 4 | 62 | 290 | 340000€ | 5484€ |
2021-07-13 | 46 | RUE DE MEDREVILLE | 11 | 250 | 470 | 591387€ | 2366€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DE MEDREVILLE | 13 | 405 | 410 | 800000€ | 1975€ |
2019-11-13 | 50 | RUE DE MEDREVILLE | 5 | 109 | 385 | 250000€ | 2294€ |
2022-02-28 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 121 | 0 | 50000€ | 413€ |
2021-07-16 | 40 | AV PAUL DEROULEDE | 3 | 71 | 170 | 319050€ | 4494€ |
2021-04-26 | 124 | RUE ERNEST ALBERT | 7 | 176 | 560 | 620000€ | 3523€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE CRONSTADT | 6 | 150 | 235 | 340000€ | 2267€ |
2019-10-29 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 142 | 280 | 474500€ | 3342€ |
2020-05-19 | 10 | AV SAINTE ANNE | 4 | 61 | 0 | 87500€ | 1434€ |
2020-03-06 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 110 | 234000€ | 3900€ |
2020-12-04 | 49 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 162 | 505 | 585000€ | 3611€ |
2019-07-30 | 120 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 165 | 330 | 505000€ | 3061€ |
2020-03-13 | 5 | AV SAINTE ANNE | 3 | 76 | 57 | 109500€ | 1441€ |
2023-03-17 | 5 | RUE SERGENT BOBILLOT | 3 | 100 | 230 | 434000€ | 4340€ |
2022-07-04 | 25 | AV SAINTE ANNE | 4 | 65 | 200 | 370000€ | 5692€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE SANTIFONTAINE | 11 | 353 | 735 | 1112800€ | 3152€ |
2019-12-20 | 147 | RUE ERNEST ALBERT | 8 | 188 | 430 | 504700€ | 2685€ |
2019-07-08 | 27 | AV SAINTE ANNE | 3 | 60 | 240 | 350800€ | 5847€ |
2020-01-29 | 143 | RUE ERNEST ALBERT | 9 | 200 | 391 | 415000€ | 2075€ |
2021-07-16 | 4 | RUE SERGENT BOBILLOT | 7 | 130 | 190 | 441750€ | 3398€ |
2021-02-22 | 53 | AV SAINTE ANNE | 5 | 130 | 150 | 261725€ | 2013€ |
2019-09-06 | 106 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 91 | 235 | 288600€ | 3171€ |
2022-11-17 | 17 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 87 | 161 | 328000€ | 3770€ |
2019-11-15 | 8 | RUE BEL AIR | 7 | 180 | 320 | 441500€ | 2453€ |
2020-05-13 | 12 | RUE BEL AIR | 4 | 80 | 185 | 153200€ | 1915€ |
2021-10-27 | 23 | RUE COLONEL MOLL | 6 | 108 | 185 | 170000€ | 1574€ |
2023-06-30 | 29 | RUE COLONEL MOLL | 3 | 70 | 139 | 183700€ | 2624€ |
2020-10-02 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 9 | 226 | 625 | 676000€ | 2991€ |
2022-04-07 | 13 | RUE JACQUOT DE FRANCE | 7 | 200 | 730 | 821000€ | 4105€ |
2023-03-17 | 14 | RUE EMILE GALLE | 6 | 135 | 530 | 470000€ | 3481€ |
2022-11-16 | 28 | RUE ABBE GRIDEL | 4 | 100 | 110 | 400600€ | 4006€ |
2021-02-15 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 82 | 230 | 296750€ | 3619€ |
2019-08-20 | 24 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 85 | 191 | 274800€ | 3233€ |
2019-10-09 | 16 | RUE CORIOLIS | 5 | 98 | 160 | 190000€ | 1939€ |
2021-05-12 | 16 | RUE CORIOLIS | 5 | 98 | 160 | 380000€ | 3878€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DU CHANOINE BLAISE | 4 | 72 | 115 | 235100€ | 3265€ |
2022-02-25 | 12 | RUE CORIOLIS | 6 | 110 | 330 | 340000€ | 3091€ |
2022-04-14 | 41 | RUE COLONEL MOLL | 5 | 91 | 174 | 374500€ | 4115€ |
2022-10-12 | 19 | SQ DE BOUFFLERS | 5 | 77 | 260 | 210000€ | 2727€ |
2020-10-23 | 15 | SQ DE BOUFFLERS | 5 | 70 | 230 | 193500€ | 2764€ |
2021-11-29 | 8 | IMP COLONEL MOLL | 5 | 89 | 84 | 260800€ | 2930€ |
2021-06-04 | 47 | RUE VERLAINE | 2 | 72 | 225 | 140000€ | 1944€ |
2019-09-02 | 26 | SQ DE BOUFFLERS | 4 | 60 | 240 | 220900€ | 3682€ |
2019-09-16 | 45 | BD EMILE ZOLA | 3 | 80 | 173 | 174000€ | 2175€ |
2020-10-09 | 11 | SEN DU CLOS CHATTON | 4 | 90 | 350 | 332700€ | 3697€ |
2021-06-11 | 53 | BD EMILE ZOLA | 5 | 115 | 274 | 265600€ | 2310€ |
2021-06-04 | 7 | RUE VERLAINE | 6 | 162 | 150 | 400000€ | 2469€ |
2021-04-15 | 46 | BD EMILE ZOLA | 5 | 140 | 218 | 445000€ | 3179€ |
2021-10-21 | 18 | SQ DE BOUFFLERS | 3 | 75 | 186 | 240000€ | 3200€ |
2022-03-16 | 15 | RUE MI LES VIGNES | 4 | 60 | 348 | 165000€ | 2750€ |
2020-11-05 | 35 | ALL NEUVE | 4 | 68 | 774 | 264000€ | 3882€ |
2023-06-16 | 38 | RUE VERLAINE | 6 | 121 | 200 | 406500€ | 3360€ |
2019-06-28 | 40 | SEN DU CLOS CHATTON | 4 | 102 | 196 | 210000€ | 2059€ |
2022-03-28 | 16 | RUE MI LES VIGNES | 5 | 140 | 194 | 450000€ | 3214€ |
2021-08-19 | 8 | ALL DU PARC | 6 | 103 | 108 | 325000€ | 3155€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DU PARC | 6 | 127 | 150 | 331500€ | 2610€ |
2019-07-09 | 40 | SEN DU CLOS CHATTON | 1 | 32 | 99 | 115500€ | 3609€ |
2021-04-01 | 72 | RUE ERNEST ALBERT | 3 | 56 | 355 | 237000€ | 4232€ |
2019-08-29 | 4 | RUE MESSIER | 6 | 102 | 190 | 342500€ | 3358€ |
2022-05-18 | 9 | RUE MESSIER | 6 | 89 | 190 | 395000€ | 4438€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES GONCOURT | 5 | 141 | 285 | 415000€ | 2943€ |
2019-12-18 | 59 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 121 | 200 | 327750€ | 2709€ |
2023-01-04 | 68 | RUE ERNEST ALBERT | 4 | 77 | 296 | 42000€ | 545€ |
2022-10-14 | 65 | RUE DU CHEMIN BLANC | 3 | 69 | 250 | 345000€ | 5000€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DES GONCOURT | 5 | 111 | 260 | 428000€ | 3856€ |
2019-07-31 | 75 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 89 | 238 | 176000€ | 1978€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DE LAXOU | 7 | 135 | 205 | 504000€ | 3733€ |
2020-02-21 | 24 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 200 | 320000€ | 4444€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 160 | 181 | 660000€ | 4125€ |
2019-08-29 | 55 | AV DE BOUFFLERS | 4 | 96 | 195 | 307700€ | 3205€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES GONCOURT | 8 | 160 | 230 | 399000€ | 2494€ |
2022-05-19 | 78 | AV DE BOUFFLERS | 3 | 70 | 91 | 33750€ | 482€ |
2022-08-30 | 44 | RUE LOTHAIRE II | 5 | 94 | 55 | 300000€ | 3191€ |
2020-12-08 | 32 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 136 | 284 | 145000€ | 1066€ |
2021-05-25 | 59 | AV DE BOUFFLERS | 6 | 140 | 271 | 223000€ | 1593€ |
2019-08-14 | 8 | BD CHARLEMAGNE | 6 | 110 | 150 | 352000€ | 3200€ |
2021-06-25 | 12 | AV ANATOLE FRANCE | 10 | 288 | 0 | 908000€ | 3153€ |
2020-06-16 | 73 | BD EMILE ZOLA | 5 | 90 | 240 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 598000€ | 3518€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 712120€ | 4189€ |
2022-09-23 | 23 | RUE MADAME DE VANNOZ | 5 | 140 | 145 | 505000€ | 3607€ |
2023-05-05 | 79 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 120 | 410 | 296000€ | 2467€ |
2023-03-29 | 23 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 92 | 80000€ | 1111€ |
2020-07-23 | 69 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 124 | 275 | 403750€ | 3256€ |
2022-10-26 | 19 | RUE PALISSOT | 9 | 241 | 815 | 951000€ | 3946€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 126000€ | 1050€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 356300€ | 2969€ |
2022-04-22 | 27 | RUE DU VIEIL AITRE | 9 | 221 | 435 | 726000€ | 3285€ |
2020-06-23 | 85 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 100 | 191 | 299500€ | 2995€ |
2019-12-19 | 94 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 124 | 106 | 196000€ | 1581€ |
2020-10-30 | 13 | IMP DE ST LAMBERT | 4 | 98 | 95 | 206750€ | 2110€ |
2020-07-29 | 39 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 76 | 276 | 390000€ | 5132€ |
2021-07-02 | 51 | RUE DE LA COTE | 6 | 89 | 110 | 262807€ | 2953€ |
2019-11-22 | 32 | RUE MESSIER | 4 | 74 | 170 | 266000€ | 3595€ |
2020-06-04 | 53 | RUE DE LA COTE | 4 | 81 | 130 | 330000€ | 4074€ |
2021-06-15 | 1 | AV PAUL DEROULEDE | 4 | 130 | 971 | 392438€ | 3019€ |
2019-06-24 | 2 | ALL DES BERDAINES | 4 | 90 | 205 | 223000€ | 2478€ |
2021-10-18 | 33 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 112 | 337 | 445000€ | 3973€ |
2019-11-07 | 75 | RUE DE LA COTE | 3 | 83 | 135 | 187000€ | 2253€ |
2023-03-28 | 20 | RUE DE LAXOU | 6 | 168 | 160 | 455000€ | 2708€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES GONCOURT | 9 | 187 | 360 | 685000€ | 3663€ |
2022-07-11 | 17 | RUE PALISSOT | 6 | 163 | 659 | 765000€ | 4693€ |
2023-02-23 | 40 | RUE MESSIER | 7 | 183 | 130 | 267500€ | 1462€ |
2023-02-23 | 40 | RUE MESSIER | 7 | 183 | 130 | 285000€ | 1557€ |
2019-09-30 | 44 | RUE ERNEST ALBERT | 7 | 135 | 420 | 509750€ | 3776€ |
2020-12-21 | 32 | RUE LOTHAIRE II | 3 | 60 | 41 | 152900€ | 2548€ |
2022-07-05 | 100 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 125 | 265 | 507150€ | 4057€ |
2020-09-28 | 54 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 106 | 117 | 306300€ | 2890€ |
2023-05-25 | 151 | RUE DU PETIT ARBOIS | 5 | 116 | 210 | 385000€ | 3319€ |
2022-08-03 | 14 | RUE PALISSOT | 8 | 180 | 300 | 548625€ | 3048€ |
2019-07-11 | 17 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 80 | 160 | 50175€ | 627€ |
2022-09-13 | 37 | RUE DU VIEIL AITRE | 3 | 90 | 337 | 442000€ | 4911€ |
2020-11-03 | 134 | RUE DU PETIT ARBOIS | 7 | 158 | 502 | 696000€ | 4405€ |
2020-08-24 | 15 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 76 | 130 | 125000€ | 1645€ |
2023-02-24 | 59 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 145 | 352 | 477593€ | 3294€ |
2020-12-07 | 30 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 144 | 265 | 421500€ | 2927€ |
2019-12-06 | 11 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 72 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 76 | 46 | 196250€ | 2582€ |
2022-12-19 | 57 | RUE ERNEST ALBERT | 6 | 207 | 265 | 525000€ | 2536€ |
2021-04-23 | 57 | RUE ERNEST ALBERT | 6 | 207 | 265 | 528000€ | 2551€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE SAINT LAMBERT | 9 | 210 | 670 | 595500€ | 2836€ |
2020-12-31 | 145 | RUE DU PETIT ARBOIS | 4 | 65 | 130 | 285000€ | 4385€ |
2022-07-04 | 98 | RUE DE LA COTE | 4 | 82 | 1003 | 323000€ | 3939€ |
2020-05-13 | 27 | RUE LOTHAIRE II | 9 | 217 | 320 | 392000€ | 1806€ |
2022-01-31 | 34 | RUE ERNEST ALBERT | 6 | 129 | 0 | 363000€ | 2814€ |
2022-10-05 | 53 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 120 | 345 | 304000€ | 2533€ |
2021-10-18 | 95 | BD EMILE ZOLA | 5 | 110 | 250 | 316700€ | 2879€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DE VILLERS | 9 | 280 | 1055 | 710000€ | 2536€ |
2021-10-29 | 92 | BD EMILE ZOLA | 5 | 140 | 300 | 270000€ | 1929€ |
2022-01-12 | 72 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 106 | 73 | 331160€ | 3124€ |
2020-10-08 | 99 | BD EMILE ZOLA | 3 | 90 | 200 | 137000€ | 1522€ |
2020-08-27 | 39 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 140 | 185000€ | 4111€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE LAXOU | 2 | 50 | 0 | 108000€ | 2160€ |
2021-07-13 | 12 | RUE RAYMOND POINCARE | 10 | 210 | 425 | 430650€ | 2051€ |
2019-05-29 | 28 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 112 | 305 | 447000€ | 3991€ |
2021-12-07 | 38 | RUE DE LA COTE | 3 | 52 | 185 | 247500€ | 4760€ |
2020-05-20 | 24 | ESC DE LA CURE D AIR | 4 | 110 | 150 | 256500€ | 2332€ |
2022-08-24 | 26 | RUE ERNEST ALBERT | 8 | 165 | 390 | 440700€ | 2671€ |
2019-08-02 | 35 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 180 | 1070 | 470250€ | 2613€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DE LA CURE D AIR | 3 | 49 | 550 | 295000€ | 6020€ |
2019-06-18 | 131 | RUE DU PETIT ARBOIS | 4 | 150 | 580 | 404350€ | 2696€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DE LA CURE D AIR | 6 | 184 | 606 | 419000€ | 2277€ |
2021-12-27 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 104 | 216 | 235000€ | 2260€ |
2019-05-09 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 275 | 730 | 525000€ | 1909€ |
2021-09-10 | 26 | RUE MARQUETTE | 6 | 220 | 330 | 409000€ | 1859€ |
2020-12-18 | 34 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 70 | 44 | 127000€ | 1814€ |